Mieterhöhungspaket
Mieterhöhungspaket nach gesetzlichen Rahmenbedingungen im Schritt-für-Schritt-Verfahren über Berechnung, Anschreiben, Zustimmungsverfahren zur Sollstellung, enthält:
- Mieterhöhung Vergleichsmiete (Mietspiegel, § 558 BGB)
- Mieterhöhung Indexmiete (Verbraucherpreisindex, § 557 b BGB)
- Mieterhöhung Staffelmiete (§ 557 a BGB)
- Mieterhöhung Modernisierung (§ 559 BGB)
- Mieterhöhung Betriebskostenvergleich (§ 560 BGB)
passend zu BUSINESS HV BASIS - gemeinsame Datenbasis - oder auch als Einzelanwendung (Berechnungen, Solldaten, Anschreiben, Datenexport) einsetzbar.
Ausgehend von den jeweils letzten Mieterhöhungen werden entsprechend den gesetztlichen Rahmenbedingungen, dem gewählten Mieterhöhungsverfahren, dem Status der letzten Mieterhöhung und den beteiligten Mietern alle neuen Mieten (Grundmiete, Nettokaltmiete, Bruttokaltmiete) mit Mieterhöhungsdaten berechnet.
In einer Schritt-für-Schritt-Funktion wird jeweils auf die erforderlichen Verfahrensabfolgen hingewiesen, auch bei manuellen Änderungen an Parametern werden gesetzliche Maximalwerte eingehalten. Sich gegenseitig ausschließende Mieterhöhungsverfahren werden angezeigt und automatisch berücksichtigt.
Alle Mieterhöhungsverfahren sind mieterverknüpft, wodurch unterschiedliche Mietverträge innerhalb der Objekte berücksichtigt werden, und können mit einer termingeführten Sollstellung der Mietänderungen in die Mietdaten und simultan in die Wohnungsausgangsmiete (Ausgangsbasis für Neuvermietungen) eingetragen werden.
Das Mieterhöhungspaket enthält Dokumentenvorlagen (individuell änderbar) für alle Mieterhöhungsverfahren, die sofort eingesetzt werden können. Mit Exportfunktionen stehen alle Daten der Mieterhöhungsverfahren auch für externe Weiterverarbeitungen zur Verfügung.
